이번 글에서는 마포구 행복주택 예비 입주자 모집 공고에 대해서 정리해보았습니다. 무려 월세 6만원대에 서울 역세권 주택을 임차할 수 있는 기회인데요. 신청 자격에 부합하시는 분들은 꼭 기간 내에 신청하셨으면 좋겠습니다.
LH행복주택은 국민의 주거 안정을 도모하기 위한 공공임대주택인데요. 직주근접을 충족하기 위해 이번에는 마포구 행복주택의 예비 입주자를 모집하고 있습니다. 신청 기한이 내일까지이니 서둘러 신청해야 하는데요. 중요 요점만 정리해서 알아보겠습니다.
마포구 행복주택 개요
주소 : 서울시 마포구 성암로 28 (성산동)
마포구 행복주택은 경의중앙선 가좌역에서 도보 1분 거리에 위치하고 있습니다. 초역세권이라 할 수 있는데요. 주변에 업무지구와 대학가가 있어서 직장인인 청년 및 대학생 계층에 더욱 매력적인 입지 조건입니다.
공급 물량은 16형과 36형의 2가지 타입으로 총 235세대가 공급될 예정입니다.
마포구 행복주택 신청 대상
앞서 말씀 드린 바와 같이, LH행복주택은 국민의 자산 형성을 지원하기 위한 사업인데요. 그렇다 보니 신청 대상도 청년계층이나 고령자 계층 위주입니다. 자세한 신청 대상은 아래와 같으며, 신청자는 무주택자가 요건입니다.
또한 이 공고는 해당 주택 건설 지역(서울) 또는 인접지역(의정부시, 남양주시, 하남시, 구리시, 성남시, 과천시, 안양시, 광명시, 부천시, 인천광역시, 김포시, 고양시, 양주시)이 거주지이거나 재학중인 대학 소재지, 소득 근거지일 경우에만 신청할 수 있습니다.
- 대학생 계층
– 대학생 : 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 사람
– 취업준비생 : 대학 또는 고등학교를 졸업(또는 중퇴)한 지 2년 이내인 사람 - 청년 계층
– 청년 : 19세 이상 39세 이하 (1984.05.18 ~ 2005.05.17 출생)
– 사회초년생 : 소득 있는 업무에 종사한 기간이 5년 이내 - 신혼부부, 한부모가족, 예비신혼부부
- 고령자 : 65세 이상 (1959.05.17 이전 출생)
위 계층에 해당하는 사람이 신청한 경우, 소득 심사를 진행하게 되고 이후에는 100% 추첨제 방식으로 진행됩니다.
마포구 행복주택 임대 조건
그렇다면 이번에는 가장 중요한 마포구 행복주택 임대 조건에 대해서 알아보겠습니다. 계층별로 입주할 수 있는 타입이 나뉘어져 있는데요. 그중에서 신혼부부 및 한부모가족만이 36형에 입주가 가능합니다.
위 표에 기재되어 있는 임대보증금과 월임대료는 서로 조정이 가능합니다. 보증금을 늘리면 적게는 월세가 6만원대까지 내려가는데요. 위치에 비해서 조건이 훌륭하다는 것을 다시 한 번 알 수 있습니다. 예시를 들어 살펴보겠습니다.
- 대학생 계층, 16형 : 임대보증금 5,104만원/월임대료 6.5만원 ~ 임대보증금 604만원/월임대료 24만원
- 신혼부부, 36형 : 임대보증금 13,320만원/월임대료 16.3만원 ~ 임대보증금 1,520만원/월임대료 62.4만원
마포구 행복주택 신청 방법
신청 방법은 LH 청약플러스 홈페이지나 모바일 앱(LH청약플러스)을 통해 신청할 수 있습니다. 원칙적으로 온라인 신청만 가능하고, 야간에도 신청을 받습니다. 다만, 65세 이상 고령자 등 인터넷 접수가 어려우신 분들에 한해 현장 접수가 가능한데요. 신청자 본인의 공동인증서를 지참하여 LH서울중부권주거복지지사로 방문하시면 도움을 받을 수 있다고 하네요.
- PC (https://apply.lh.or.kr) : 청약플러스 > 청약 > 임대주택 > 청약신청하기 > 건설임대
- 모바일 앱 (LH청약플러스) : 청약 > 임대주택 > 청약신청 > 건설임대
신청기간은 내일인 24.05.29일까지이고, 서류제출대상자 발표 및 심사 단계를 거쳐 24.09.13일에 당첨자가 발표됩니다. 신청 이후 최종 발표일까지 3개월 이상의 다소 긴 시간이 소요되는데요. 위치와 임대 조건이 너무 유리하게 형성되어 있어서, 가능하면 정해진 일자에 맞추어 준비하는 게 좋겠습니다.
마포구 행복주택 유의사항
유의사항으로는 입주자격별 최대 거주기간 및 갱신 시 임대 조건에 대해서 알아보겠습니다.
마포구 행복주택에 당첨되어 계약 체결을 진행하게 될 경우, 계약 기간은 기본적으로 2년으로 설정되어 있습니다. 2년을 넘어 계속해서 거주를 희망하는 경우에는 2년 단위로 계약 갱신이 가능하며, 입주 자격에 따른 최대 거주기간은 아래와 같습니다. 계층에 따라 최소 6년에서 20년까지 갱신이 가능하도록 설정되어 있어서, 장기적인 주거불안을 해소하는 데에 도움이 될 것으로 보이네요.
갱신 계약 시의 임대 조건(임대보증금 및 임대료)은 국토교통부에서 고시하는 「행복주택의 표준임대 보증금 및 표준임대료 등에 관한 기준」에 따라 주변 지역의 시세를 감안하여 인상율을 적용하게 된다고 하니 참고 바랍니다.
오늘은 서울 가좌역에 위치한 마포구 행복주택 예비 입주자 모집에 대해서 알아보았습니다. 최종 당첨까지 시간이 다소 소요되고 조건이 까다롭다고 느껴질 수 있지만, 초역세권에 6만원대 월임대료를 생각하면 어느 정도는 감수해야 할 것 같네요. 신청 기간이 얼마 남지 않아 조건이 맞는 분들은 서둘러 신청하는 것이 좋겠습니다.